Située le long d'une route de campagne tranquille et à quelques minutes en voiture de la ville touristique populaire de Josselin, se trouve cette jolie maison mitoyenne, idéale pour une superbe maison de vacances ou peut-être votre premier achat en Bretagne. Le village local avec son bar/restaurant populaire est à seulement 2 minutes en voiture et les plages de la côte sud sont accessibles en 45 minutes environ.
Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux avec poêle à bois et coin repas, des marches vers la cuisine et une porte sur le côté dans une salle de bain avec WC. Des escaliers en bois massif mènent au premier étage vers un petit palier avec des portes mènent aux deux chambres, dont une avec une salle de douche attenante.
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse pavée donnant sur le jardin, qui est engazonné avec des arbres et des champs derrière. Un parking est disponible à l'avant de la maison sur une petite zone gravillonnée.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Forges de Lanouée
Code postal
56120
Département
Morbihan (56)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
72.50 m²
Surface terrain
529 m²
Intérieur
Nombre pièces
6
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface séjour
33 m²
Extérieur
Orientation
Sud, Ouest
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
80000 EUR
Prix honoraires inclus
86000 EUR
Honoraires (en %)
7.5 %
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1330.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1850.00 EUR
Année de Référence
01/01/2023
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire)
émissions
278
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
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