ILLE ET VILAINE, Fougères. 3 chambres, 125m2. Terrain de 3947m2. Jardins. Parking. Grand atelier/garage, dépendances.

- 125m2 habitables, tout au rez-de-chaussée, plain-pied.
- Grenier au 2ème étage (90m2) possibilité d'aménager.
- Grande véranda (50m2)
- Terrain de 3947m2 et jardins sans vis à vis
- Grand atelier/garage (245m2) plus dépendance
- Energie C avec pompe à chaleur

DESCRIPTION QUARTIER
Située à 5 minutes en voiture du centre médiéval de Fougères avec son château, son marché de plein air du samedi, ses hypermarchés et tous les commerces auxquels vous pourriez penser, cette propriété est nichée dans une oasis de paix et de calme, sans vis à vis des voisins et avec son propre terrain qui l'entoure. Accès à l'autoroute A84 (Rennes/Caen) en moins de 10 minutes. Le Mont Saint Michel et la côte sont à moins d'une heure.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Construite vers 1976 et rénovée en 2000/2015 et 2017, cette propriété bénéficie d'une source de chaleur à pompe à air moderne, à double vitrage partout et bien isolée, d'où sa classification C.

Le chemin de campagne mène à cette maison et à 2 autres, entourées de champs et d'arbres.

Nous arrivons par le portail principale sur le parking goudronné, ici il y a un abri voiture utile et un accès à l'immense garage/atelier. Nous sommes entourés par le terrain appartenant à cette propriété.

La véranda est entièrement isolée avec des fenêtres coulissantes à double vitrage qui s'ouvrent entièrement pour faire entrer l'extérieur. Cet espace est utilisé pour s'asseoir, se détendre et manger.

En partant de la véranda, nous trouvons la cuisine avec des meubles modernes, intégrés, aménagés et équipés. La cuisine dispose d'un bar à petit-déjeuner et d'un accès à la buanderie (environ 20 m2) abritant également l'unité de chauffage. Ici, nous voyons des escaliers menant à l'immense grenier qui est prêt à être transformé en plus d'espace de vie.

Cette maison dispose de 3 chambres de bonne taille, toutes au rez-de-chaussée complétées par une salle de douche à l'italienne (douche à l'italienne), des WC séparés et une autre pièce actuellement utilisée comme bureau.

Tout double vitrage avec volets électriques.

EXTÉRIEUR
Le terrain (3 947 m2) est principalement en herbe avec des arbres spécimens et un verger fruitier. Paddocks clôturés idéaux pour les animaux, une dépendance actuellement utilisée pour abriter des moutons et des poules avec une pièce de rangement supplémentaire.

Unique ! Vous n'en croirez pas vos yeux devant le fantastique garage/atelier qui accompagne cette propriété. Un bâtiment substantiel mesurant plus de 245 m2 avec sol en béton avec accès direct depuis la voie. Eau et électricité. Idéal pour les camping-cars, caravanes, ateliers, gestion d'une entreprise ???. potentiel infini.

CONCLUSION

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L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, en France. Bilingue anglais et français.

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(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.