Tarn Et Garonne Manoir 19eme Siecle Avec 11 Chambres, Piscine, Jardins Et Parc
1 295 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Niché dans la campagne pittoresque, à seulement 10 minutes de Moissac, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet exquis manoir du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle d'une villa romaine, faite de pierres durables et débordant d'un charme historique.
Méticuleusement rénovée au début des années 2000, la propriété allie harmonieusement sa grandeur d'origine au confort moderne. Anciennement utilisé comme hôtel, et pouvant être facilement réutilisé à cette fin.
Réparti sur trois vastes étages, le manoir offre onze chambres luxueuses, chacune dotée d'une salle de bains et d'une douche. Au coeur de la maison se trouve un grand escalier en pierre qui monte élégamment à travers le centre de la maison.
Le manoir dispose également de deux grands balcons, permettant de dîner en plein air à chaque niveau, tandis que le dernier étage révèle des poutres en bois apparentes magnifiquement préservées, ajoutant une touche rustique mais raffinée aux intérieurs.
Situé sur un vaste domaine de 1,6 hectare, le domaine est un havre de tranquillité avec jardins élégants et symétriques et un terrain de 8000m2 clôturé. Une grande piscine offre un refuge parfait pendant les chaudes journées d'été. Ce domaine exceptionnel allie grandeur historique et luxe moderne, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse au coeur du sud-ouest de la France, à proximité des sites culturels et des beautés naturelles.
Visite virtuelle 360 et drone disponible
Chauffage central à pompe à chaleur/ unité de climatisation réversible dans chaque pièce.
Fosse septique conforme
Cuisine professionnelle
Fibre optique disponible
Toulouse 45 mins, gare Moissac 10 mins, TGV à Agen 35 mins. Bordeaux 1h45mins
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.
General
Commune
SAINT PAUL D ESPIS
Code postal
82400
Département
Tarn-et-Garonne (82)
Type de bien
Demeure de prestige
Surface habitable
730 m²
Surface terrain
1.58 ha
Intérieur
Nombre pièces
30
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
11
Salle(s) de bains
11
WC
13
Extérieur
Piscine
Oui
Aspects financiers
Prix hors honoraires
1245200 EUR
Prix honoraires inclus
1295000.00 EUR
Honoraires (en %)
4 %
Autres
Cave
Oui
Piscine
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
84
kWh/m²/an
2
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2