MORBIHAN, Maison individuelle, 3 chambres avec dépendance
Le village populaire de Guémené-sur-Scorff, connu pour ses nombreuses commodités, se trouve à un peu plus de 10 km. Les villes plus importantes de Pontivy, où se trouve l'hôpital le plus proche, et de Rostrenen sont à environ 19 km de la propriété. L'emplacement est idéal, à cheval sur la frontière des départements du Morbihan et des Côtes-d'Armor, offrant un mélange de charme rural et de commodités.
Silfiac offre des services de base avec une école primaire, un bar/restaurant et une épicerie. Des transports scolaires sont également disponibles vers les villes voisines.
Cette maison convient parfaitement aux jeunes acquéreurs, à ceux qui cherchent à réduire leur budget ou à ceux qui souhaitent passer leurs vacances. Elle a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des années, mais il serait souhaitable de la rénover pour en améliorer l'efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de bonne taille qui se prolonge par un espace de vie flexible, pouvant servir de salle à manger ou de salon supplémentaire. Un salon spacieux et joliment aménagé, doté d'un poêle à bois, apporte chaleur et caractère à la maison.
Un escalier en bois mène au premier étage, où la chambre principale comprend une petite pièce cachée, parfaite pour le rangement ou comme coin douillet pour les enfants. Il y a deux autres chambres, une double et une simple, ainsi qu'une salle de douche moderne avec lavabo et WC.
La maison dispose d'une fosse septique qui devra être mise à jour/remplacée.
Une belle propriété qui vaut la peine d'être visitée.
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage
(énergie primaire) émissions