MORBIHAN, Guemene-sur-scorff, Propriété en pierre, 5 pièces, jardin

209 000 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Informations Localisation

Exceptionnelle propriété en pierre à Guémené-sur-Scorff, Morbihan Nichée dans la ville historique de Guémené-sur-Scorff, cette propriété polyvalente en pierre offre des espaces de vie remarquables et un potentiel d'investissement. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès pratique aux commodités locales.

Points forts de la propriété :

Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée, cuisine/salle à manger, WC, chambre avec salle d'eau attenante.
Bureau/atelier supplémentaire au rez-de-chaussée

Premier étage : Deux chambres de taille généreuse, chacune avec salle de bains attenante.

Deuxième étage : Espace de rangement convertible avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle de bains ou un studio.

Caractéristiques énergétiques : Principalement fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur géothermique Raccordement au tout-à-l'égout Jardin de 559m² avec dépendance et réserve de bois.

Idéale pour les familles nombreuses ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité de chambres d'hôtes. Une propriété unique alliant charme historique et confort moderne.
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Tracey RHODES

Agent commercial

RSAC : 820 884 393 - Ville RSAC : Lorient

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AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

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General

Commune GUEMENE SUR SCORFF

Code postal 56160

Département Morbihan (56)

Type de bien maison

Surface habitable 150 m²

Surface terrain 559 m²

Intérieur

Nombre pièces 5

Plain-pied Oui

Nombre étages 1

Chambres 3

Extérieur

Aspects financiers

Prix hors honoraires 199000 EUR

Prix honoraires inclus 209000.00 EUR

Honoraires (en %) 5.03 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 219 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B

Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2070 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2840 EUR

Année de Référence 01/01/2023

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

219 kWh/m²/an

7 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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