MAYENNE Pres de Lassay Les Chateaux - Maginifique Moulin avec droits de l'eau, pluiseurs batiments, Etang, gites, terrain.
344 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Ancien Moulin à Farine avec Maison, Annexe et Potentiel pour Créer un Hébergement Supplémentaire dans les Dépendances, Situé sur plus de 2 Hectares avec un Lac
Une opportunité d'acheter et de valoriser un morceau d'histoire française. Le Moulin remonte aux XIVe et XVIe siècles et a été utilisé comme moulin à farine puis pour la production d'électricité.
Ce Moulin possède des droits d'eau et l'eau du moulin, ce qui lui donne la possibilité de retrouver son ancienne gloire. De plus, l'atelier du moulin à eau au rez-de-chaussée est l'atelier d'origine avec tous les outils originaux. Il est situé dans un cadre bucolique sur un sentier bien connu. Les propriétaires actuels avaient prévu, entre autres, d'ouvrir un salon de thé, un terrain de camping, une roulotte et des cottages ainsi que le lac pour le public. Actuellement, il y a une cuisine magnifiquement équipée, une salle de douche et des toilettes dans l'annexe, prévue pour être utilisée par des clients payants. Le logement des propriétaires nécessite des finitions et pourrait être divisé en maison et gîte, si nécessaire. Une nouvelle fosse septique et un système de drainage des eaux de pluie ont été construits, le chauffage solaire dans l'annexe, il y a 4 nouveaux toits dont celui de la maison principale. L'aménagement paysager extérieur a été réalisé pour offrir des jardins attrayants. Il y a un permis de construire pour 36 panneaux solaires. Le drainage, l'eau et l'électricité ont été installés dans tous les bâtiments (sauf les 2 à côté du lac). Une visite est fortement recommandée.
La propriété est située près de la frontière de la Normandie et de la vallée de la Loire dans le département de la Mayenne. La petite ville de caractère de Lassay-les-Châteaux mérite le détour pour plusieurs raisons, avec sa forteresse médiévale, ses deux étangs, ses lavoirs et ses maisons en granit, qui la rendent incroyablement photogénique. Le château fort de Lassay, construit aux XIVe et XVe siècles, est un exemple remarquable d'architecture militaire médiévale, comme en témoignent la barbacane à deux étages, le petit château, les remparts à mâchicoulis et les huit tours. Les autres attraits indéniables de la ville sont la roseraie, avec 300 variétés de roses, située dans l'ancienne prairie du couvent bénédictin, et le jardin médiéval composé de quatre parties - tapis vert, jardin de plantes médicinales, verger et bosquet - avec la forme majestueuse du château en arrière-plan. Le marché a lieu tous les mercredis matin. Elle est à 48 km de Laval avec sa gare principale qui permet un accès facile à Paris et à 419 km de Calais. La célèbre ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne est à 11 km et la grande ville de La Ferté-Macé à 17 km. Le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le Mont-Saint-Michel, se trouve à environ une heure et demie en voiture. Il est à 123 km du port de ferry de Caen Ouistreham et à 187 km de Cherbourg.
Pour un aperçu complet des liaisons vers le Royaume-Uni et au-delà, veuillez cliquer sur notre lien ici.
L'HEBERGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE COMPREND:
Au Rez-de-Chaussée
Escaliers extérieurs menant à:
Hall d'Entrée: Porte demi-vitrée.
Vestiaire: Fenêtre sur l'élévation nord. WC. Radiateur.
Cuisine/Salle à Manger (6,31 x 3,46 m): Fenêtre sur les élévations avant et sud. Sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois. Ensemble de meubles bas et hauts assortis. Espace pour réfrigérateur sous comptoir. Évier double en céramique avec robinet mé...
Une opportunité d'acheter et de valoriser un morceau d'histoire française. Le Moulin remonte aux XIVe et XVIe siècles et a été utilisé comme moulin à farine puis pour la production d'électricité.
Ce Moulin possède des droits d'eau et l'eau du moulin, ce qui lui donne la possibilité de retrouver son ancienne gloire. De plus, l'atelier du moulin à eau au rez-de-chaussée est l'atelier d'origine avec tous les outils originaux. Il est situé dans un cadre bucolique sur un sentier bien connu. Les propriétaires actuels avaient prévu, entre autres, d'ouvrir un salon de thé, un terrain de camping, une roulotte et des cottages ainsi que le lac pour le public. Actuellement, il y a une cuisine magnifiquement équipée, une salle de douche et des toilettes dans l'annexe, prévue pour être utilisée par des clients payants. Le logement des propriétaires nécessite des finitions et pourrait être divisé en maison et gîte, si nécessaire. Une nouvelle fosse septique et un système de drainage des eaux de pluie ont été construits, le chauffage solaire dans l'annexe, il y a 4 nouveaux toits dont celui de la maison principale. L'aménagement paysager extérieur a été réalisé pour offrir des jardins attrayants. Il y a un permis de construire pour 36 panneaux solaires. Le drainage, l'eau et l'électricité ont été installés dans tous les bâtiments (sauf les 2 à côté du lac). Une visite est fortement recommandée.
La propriété est située près de la frontière de la Normandie et de la vallée de la Loire dans le département de la Mayenne. La petite ville de caractère de Lassay-les-Châteaux mérite le détour pour plusieurs raisons, avec sa forteresse médiévale, ses deux étangs, ses lavoirs et ses maisons en granit, qui la rendent incroyablement photogénique. Le château fort de Lassay, construit aux XIVe et XVe siècles, est un exemple remarquable d'architecture militaire médiévale, comme en témoignent la barbacane à deux étages, le petit château, les remparts à mâchicoulis et les huit tours. Les autres attraits indéniables de la ville sont la roseraie, avec 300 variétés de roses, située dans l'ancienne prairie du couvent bénédictin, et le jardin médiéval composé de quatre parties - tapis vert, jardin de plantes médicinales, verger et bosquet - avec la forme majestueuse du château en arrière-plan. Le marché a lieu tous les mercredis matin. Elle est à 48 km de Laval avec sa gare principale qui permet un accès facile à Paris et à 419 km de Calais. La célèbre ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne est à 11 km et la grande ville de La Ferté-Macé à 17 km. Le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le Mont-Saint-Michel, se trouve à environ une heure et demie en voiture. Il est à 123 km du port de ferry de Caen Ouistreham et à 187 km de Cherbourg.
Pour un aperçu complet des liaisons vers le Royaume-Uni et au-delà, veuillez cliquer sur notre lien ici.
L'HEBERGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE COMPREND:
Au Rez-de-Chaussée
Escaliers extérieurs menant à:
Hall d'Entrée: Porte demi-vitrée.
Vestiaire: Fenêtre sur l'élévation nord. WC. Radiateur.
Cuisine/Salle à Manger (6,31 x 3,46 m): Fenêtre sur les élévations avant et sud. Sol carrelé. Cheminée avec poêle à bois. Ensemble de meubles bas et hauts assortis. Espace pour réfrigérateur sous comptoir. Évier double en céramique avec robinet mé...
General
Commune
Niort La Fontaine,
Code postal
53110
Département
Mayenne (53)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
250.00 m²
Surface terrain
2.39 ha
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Cuisine
Équipée
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
325000 EUR
Prix honoraires inclus
344000 EUR
Honoraires (en %)
5.85 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
970.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1360.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
317
kWh/m²/an
9
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2