MANCHE, Montjoie-Saint-Martin. Maison en pierre de 8 pièces. 5 chs. Jardins. Parking.

Montjoie-Saint-Martin en Normandie. Un quartier très prisé. La ville commerçante et animée de Saint-James avec avec son marché hebdomadaire est à seulement 5 minutes en voiture et Le Mont Saint Michel à 30 minutes en voiture. A un peu plus de 50 minutes en voiture se trouve Rennes.

Rennes, la capitale de la Bretagne, aime la culture sous toutes ses formes : festivals, musique, danse, art contemporain, spectacles vivants. Grands magasins. Excellentes liaisons de transport avec l'aéroport et le TGV.

De Saint-James, il y a un accès direct à l'autoroute A84 au nord vers Saint-Malo, Caen, Paris. Au sud vers Nantes, Le Mans et au-delà.

Desservi par la ville locale de Saint-James. Supermarchés, marché hebdomadaire, stations-service, commerces, boutiques et magasins, tabac/presse, banques, services. Combourg, Pontorson, Dol de Bretagne, Saint-Malo et Fougères sont tous à proximité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Cette propriété est plus longue que ce que montre la première photo, veuillez consulter la vue aérienne.

Cette maison en pierre, au toit en ardoise, est située le long d'une voie de campagne très calme et sans issue qui se termine après quelques mètres. C'est la toute première maison d'un petit hameau de 3 autres avec vue sur les champs ouverts.

Le jardin est principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres fruitiers; facile à entretenir. Dotée d'une superbe et grande terrasse parfaite pour se détendre, dîner et se divertir.
La porte d'entrée principale est accessible par quelques marches avec des rampes en fer menant à une belle cuisine et salle à manger bien pensées, de jolis carreaux de sol et de mur complètent de véritables surfaces de travail en bois. Chauffage au sol. De là, vous pouvez sortir directement sur le patio pavé ensoleillé avec un barbecue intégré. Un escalier mène de la cuisine à 3 chambres et une salle de douche avec WC.

Juste à côté de la cuisine se trouve le premier salon confortable avec une salle de douche et des toilettes adjacentes et sur le côté opposé un salon familial avec un poêle à bois. Escalier vers 2 chambres et salle de bain.

Des photos intérieures seront ajoutées prochainement.

Pour visiter, veuillez me contacter. alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33. Vous êtes les bienvenus pour me suivre sur Facebook et voir les propriétés avant même qu'elles ne soient à vendre https://www.facebook.com/AlisonAgenceNewton et aussi pour parcourir les vidéos de propriétés que je produis sur YouTube : https://youtube.com/playlist?list=PLE0UnwXbJGi0ryqNBE6DHnhuQclBFVdJR&si=SHIixns8-XJpdJCL

L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, en France. Bilingue anglais et français. Si vous avez une propriété à vendre, veuillez me contacter : alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g...