LOT ET GARONNE Maison en pierre avec 4 chambres, piscine, grange belle vues
370 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Charmante maison en pierre de 4 chambres au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, près de Tournon d'Agenais et une grande grange en pierre offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion, ainsi qu'un abri pour voiture avec 12843m2 de terrain plat.
Une piscine de 8x4m avec une terrasse carrelée offre une vue panoramique imprenable sur les forêts environnantes et les collines ondulantes. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située à 10 minutes d'un centre commercial avec toutes les commodités, et à seulement 5 minutes de l'un des "Plus Beaux Villages" de France. Cette propriété a été précédemment utilisée comme location estivale avec succès, générant des tarifs hebdomadaires de 1 600 euros.
Taxe foncière de 1500 euros par an
Internet wifi 4G disponible
Fosse septique (non conforme)
Tout le mobilier, l'équipement et les outils sont inclus dans le prix de vente.
1h de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 2h13 de l'aéroport de Bordeaux, 45 min d'Agen (TGV). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.
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General
Commune
TOURNON D AGENAIS
Code postal
47370
Département
Lot-et-Garonne (47)
Type de bien
maison
Surface habitable
1250.5 m²
Surface terrain
1.28 ha
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
-1
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Type Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Piscine
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Aspects financiers
Prix hors honoraires
349057 EUR
Prix honoraires inclus
370000.00 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Autres
Piscine
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1190 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1680 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
188
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
