LE LOT - Maison du village, 2 chambres, cour intérieur et terrasse donnant sur la rivière
139 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
MAISON DE VILLAGE DEUX CHAMBRES AVEC COUR INTÉRIEURE ET TERRASSE
Cette maison de village traditionnelle en pierre en bout de terrasse ferait une maison de vacances idéale ou une super propriété pour un premier acheteur.
Situé au-dessus des rives de la rivière Lot, dans le village de Castelfranc, le logement a été aménagé avec les deux principaux espaces de vie, le salon et la cuisine/salle à manger au 1er étage pour bénéficier de la vue sur la rivière.
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
Chambre 2 (16m2) avec rangement intégré le long d'un mur.
Buanderie (9m2)
Chambre 1 (23m2) double exposition avec accès au jardin de la cour.
Salle de bain (7m2) baignoire avec douche de tête, lavabo et wc.
1er étage
Escalier menant à -
Salon (22.5m2) double aspect.
Spacieuse cuisine/salle à manger (24m2) aménagée et équipée.
Accès de la cuisine à la terrasse (11m2) avec vue directe sur la rivière.
Plafonds avec poutres apparentes dans le salon, la cuisine et les chambres.
Simple vitrage
Tout à l'égout
Chauffage électrique
Nouvelle toiture en mars 2024
Taxe Foncière 872
Dehors
Un joli petit jardin de cour avec des plantations matures et un abri de jardin pour le stockage. Possibilité d'installer des marches de la terrasse à la cour.
Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité immédiates Profitez de la pêche et du canotage ou détendez-vous sur la plage de la rivière en été, à quelques minutes à pied.
Marchés locaux hebdomadaires dans les villages voisins de Luzech et Puy L'Eveque. Le grand village très populaire Prayssac avec tous commerces quotidiens, centre de santé, cafés et restaurants.
École Primaire à moins de 10 minutes à pied et Collège (5 min en voiture)
Gare de Cahors à 25km
Aéroport de Bergerac à 82km
Cette maison est à vendre pour la somme de 139 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99 % du prix du bien.
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 150 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2301.00 et 3113.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Cette maison de village traditionnelle en pierre en bout de terrasse ferait une maison de vacances idéale ou une super propriété pour un premier acheteur.
Situé au-dessus des rives de la rivière Lot, dans le village de Castelfranc, le logement a été aménagé avec les deux principaux espaces de vie, le salon et la cuisine/salle à manger au 1er étage pour bénéficier de la vue sur la rivière.
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
Chambre 2 (16m2) avec rangement intégré le long d'un mur.
Buanderie (9m2)
Chambre 1 (23m2) double exposition avec accès au jardin de la cour.
Salle de bain (7m2) baignoire avec douche de tête, lavabo et wc.
1er étage
Escalier menant à -
Salon (22.5m2) double aspect.
Spacieuse cuisine/salle à manger (24m2) aménagée et équipée.
Accès de la cuisine à la terrasse (11m2) avec vue directe sur la rivière.
Plafonds avec poutres apparentes dans le salon, la cuisine et les chambres.
Simple vitrage
Tout à l'égout
Chauffage électrique
Nouvelle toiture en mars 2024
Taxe Foncière 872
Dehors
Un joli petit jardin de cour avec des plantations matures et un abri de jardin pour le stockage. Possibilité d'installer des marches de la terrasse à la cour.
Il y a deux restaurants et une boulangerie à proximité immédiates Profitez de la pêche et du canotage ou détendez-vous sur la plage de la rivière en été, à quelques minutes à pied.
Marchés locaux hebdomadaires dans les villages voisins de Luzech et Puy L'Eveque. Le grand village très populaire Prayssac avec tous commerces quotidiens, centre de santé, cafés et restaurants.
École Primaire à moins de 10 minutes à pied et Collège (5 min en voiture)
Gare de Cahors à 25km
Aéroport de Bergerac à 82km
Cette maison est à vendre pour la somme de 139 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99 % du prix du bien.
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 150 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2301.00 et 3113.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
![](https://www.agencenewton.com/sites/agencenewton.com/files/styles/profil_agent/public/2023-08/SR-2023.png?itok=0B1ip7eQ)
General
Commune
Castelfranc
Code postal
46140
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Surface habitable
86.00 m²
Surface terrain
51 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
WC indépendant
Oui
Non
Cuisine
Séparée équipée
Surface séjour
21 m²
Type Chauffage
Électrique
Meublé
Oui
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
131150 EUR
Prix honoraires inclus
139000 EUR
Honoraires (en %)
5.99 %
Autres
Cave
NON
Surface balcon
11 m²
Surface terrasse
40 m²
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2301.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3113.00 EUR
Année de Référence
01/01/2023
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
346
kWh/m²/an
11
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2