LE LOT - Maison Contemporaine,3 Chambres , Garage double, et Piscine

 EXCLUSIVE
Une propriété moderne avec piscine  située dans un petit hameau au dessus du village de Saint-Vincent Rive D'Olt  dans  la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.  

Rez-de-chaussée:  
Hall d'entrée (7.6m2) s'ouvre sur un spacieux Salon /salle à manger (25m2) et une Cuisine (11m2)  équipée,lumineux avec une   vue dégagée sur les vignobles.
Portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. 
Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. 
Chambre 3 (11m), 
Salle d'eau (3.4m) avec douche italienne et lavabo.
WC séparé. 
Rangement sous les escaliers. 

Premier étage: 
Le palier du premier étagea été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Un monte-escalier récemment installé facilite l'accès au premier étage. 
Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. 
Chambre 2 (24m2) également avec espace de rangement.  
WC séparé. 
Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. 
La propriété se trouve sur un terrain de 3456m2 avec une variété d'arbres et d'arbustes matures.
Piscine 8m x 4m - chlore avec un nouveau liner et une nouvelle pompe installés en 2023.
Une parcelle de bois séparée de 4,340m2.

Le chauffage - un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. 
Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse.
Connexion internet par fibre. 
Taxe foncière:   1 390? euros

La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village.  
Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.  (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .