ILLE ET VILAINE, La Selle-en-Coglès. Grande longère indépendante 3751 terrain

ILLE ET VILAINE, La Selle-en-Coglès.

Grande longère indépendante sur 3751m2 de terrain

Ille et Villaine. Cosmopolitain. Rennes est la capitale de la Bretagne. Rennes aime la culture sous toutes ses formes : festivals, musique, danse, art contemporain, spectacles vivants. Super achats. Excellentes liaisons de transport avec l'aéroport et le TGV. Accès direct à l'autoroute du nord vers Saint-Malo, Caen, Paris. Au sud de Nantes, du Mans et au-delà.

La Selle en Coglais. Un village calme en pleine campagne avec près de 600 habitants. Desservi par Saint-Brice-en-Cogles pour tous commerces, bars, restaurants, écoles, grand hypermarché (SuperU) qui se trouve à seulement 5km en voiture.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette longère traditionnelle a été méticuleusement restaurée en 2006 et possède une excellente note C en termes d'efficacité.

Il est situé dans un quartier très paisible et calme. On y accède par une voie unique, qui dessert cette propriété et son voisin.

Superbe espace de vie bien aménagé comprenant 5 chambres. 1 chambre est au rez-de-chaussée et actuellement utilisée comme bureau. Belle cuisine équipée avec une buanderie à l'arrière, salle à manger, salon et diverses annexes à usage de rangement.

Le chauffage est principalement au gaz. La propriété dispose d'un poêle à bois dans le salon créant un endroit chaleureux et confortable pour se détendre pendant les journées d'hiver.

Unique ! Il y a un puits, l'eau est puisée du puits dans un réservoir et utilisée pour les toilettes, certains appareils électroménagers et les robinets extérieurs et l'irrigation du jardin.

En ajoutant à l'efficacité une pompe de circulation pour l'eau chaude alimentant tous les robinets, réduisant ainsi le gaspillage d'eau.

A l'extérieur attenant à la maison se trouve un garage, un atelier spacieux et un grenier au dessus.
En vous promenant dans les jardins bien entretenus, vous trouverez une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, chalet et même poulailler.

La propriété est entourée de campagne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. alison.s@agencenewton.com

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Alison SHORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 977 705
RCP Agirela-Courtage