HAUTE VIENNE. Proche EYMOUTIERS. Belle maison en pierre rénovée de 3 chambres avec gîte, dépendances, étang et terrain de 16 839m2.

Située dans un hameau de campagne sur la commune de DOMPS, cette très jolie maison en pierre de 3 chambres est magnifiquement rénovée. La propriété offre également un gîte d'une chambre séparé de la maison principale par une grange. Une autre dépendance en pierre se trouve à l'extrémité de la maison, qui dispose déjà de l'aménagement nécessaire pour faire un autre gîte si on le souhaite.

A l'arrière de la propriété se trouve un beau jardin de 4 132m2, un pâturage à côté de la propriété de 2 514m2 et à 400 mètres de la maison un lac de pêche de 4000m2 avec une cabane en bois sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. Ce terrain autour du lac pourrait également être utilisé comme pâturage.

En s'approchant de la propriété, on est immédiatement impressionné par la belle façade et le terrain plat à l'arrière de la maison.

En entrant dans la maison,vous arrivez dans un espace de vie ouvert (62m2) très accueillant et impeccable avec une cuisine spacieuse, une belle cheminée abritant un poêle à bois confortable et beaucoup de fenêtres et de portes pour la lumière naturelle. Dans la salle à manger se trouve l'entrée d'une superbe cave à vin.

Un escalier en bois, judicieusement placé dans le coin de l'espace de vie, vous emmèneau premier étage. Vous arrivez dans un hall spacieux (18m2), qui serait parfait pour un bureau. Cet espace généreux est suivi d'une chambre principale (30m2) avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et wc.

Cet étage est complété par deux autres chambres (12m2 et 10m2) et une salle d'eau avec WC.
Les planchers en chêne sont tout simplement magnifiques !

Sur le côté droit de la maison se trouve une grange de 61 m2 avec un atelier, de nombreux rangements et une buanderie.
A droite de la grange se trouve un gîte en pierre comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine de 37m2 avec un poêle à bois placé dans le coin de la pièce pour les jours les plus froids.
A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 27m2 avec une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et wc..

La dépendance de trois pièces à gauche de la maison principale peut être utilisée comme vous le souhaitez, stockage, stabulation pour un équidé ou convertie en un second gîte. Cette propriété a beaucoup à offrir !

Les deux maisons sont chauffées par des poêles à bois et des radiateurs électriques sont utilisés comme chauffage d'appoint. La propriété est bien isolée avec de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage et un nouveau toit récent. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

Le jardin à l'arrière de la propriété est plat et dispose de belles terrasses pour la maison principale et le gîte, chacun avec son propre parking privé. Depuis le jardin, la vue sur la campagne est tout simplement magnifique.
Le pâturage séparé se trouve juste à côté de la propriété et l'hectare de terrain avec le lac et la cabane se trouve à 400 mètres.

La Haute Vienne offre une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

La propriété se trouve à seulement 13 km de la belle ville d'Eymoutiers. Limoges est accessible en 55 minutes en voiture.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A20 est facilement accessible.

Si vous êtes à la recherche d'une belle maison, d'un joli gîte, d'un potentiel pour un second gîte et d'un étang de pêche tranquille, alors cette propriété pourrait être pour vous. Vous pourriez même accueillir un cheval sur cette parcelle de pâturage ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.