DORDOGNE- près de DOMME et GOURDON- Une maison de 3 chambres sur un terrain de 3,500m2 avec piscine.
310 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Construite en 2011, cette charmante maison offre une généreuse surface habitable d'environ 158 m², conçue pour combiner confort et fonctionnalité dans l'espace de vie ouvert.
Le hall d'entrée mène à un salon lumineux et accueillant avec un poêle à bois, un coin repas avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau. Une buanderie pratique et un garage intégré complètent ce niveau.
A l'étage, une troisième chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire pour accueillir la famille ou les invités. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort thermique moderne, en plus du poêle à bois.
Nichée dans un hameau paisible sans vis-à-vis, la propriété s'étend sur un terrain de 3 569 m² avec la piscine de 8 x 5 m.
Située à moins de 15 minutes de Gourdon pour tous les commerces quotidiens, les villages touristiques populaires de Domme et Sarlat sont à moins de 30 minutes.
Cette maison offre la commodité des commodités à proximité tout en fournissant un environnement de vie tranquille et privé.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite) (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

General
Commune
GOURDON
Code postal
46300
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Surface habitable
158 m²
Surface terrain
3569 m²
Intérieur
Nombre pièces
4
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Surface séjour
35 m²
Type Chauffage
Aérothermie
Cheminée
Poêle à bois
Extérieur
Année construction
2011
Piscine
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Aspects financiers
Prix hors honoraires
292500 EUR
Prix honoraires inclus
310000.00 EUR
Honoraires (en %)
5.98 %
Autres
Piscine
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1148 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1552 EUR
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
106
kWh/m²/an
3
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2