CORREZE. Proche SEGUR-LE-CHATEAU. Maison en pierre avec 2 chambres, 2 dépendances, puits, piscine, grand garage, hangar et terrain de 6395m2.

Située dans un petit hameau de campagne sur la commune de Saint-Julien-le-Vendomois, cette maison en pierre avec 2 chambres est magnifiquement présentée et impeccable. Vous trouverez une dépendance attenante, une dépendance séparée, un puits en pierre, un grand garage, un hangar pour camping-car et une piscine, le tout sur un terrain de 6395m2.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un magnifique salon (37m2) avec la plus belle cheminée abritant le poêle à bois. Avec de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des éléments de caractère, cet espace est vraiment à apprécier.

En partant du salon, vous êtes accueillis par une spacieuse cuisine et salle à manger de 23,7m2, avec à nouveau une belle cheminée qui est le point central et qui encadre un poêle à bois. La cuisine dispose d'appareils électroménagers de qualité et de nombreux espaces de rangement et de préparation des repas.
Le revêtement de sol a été récemment remplacé au rez-de-chaussée.

La salle de bains de 5,5 m2 est complétée par une baignoire avec douche, un lavabo, un WC, un sèche-serviettes et est joliment décorée.

Un escalier en châtaignier massif vous emmène au premier étage où vous arrivez dans un hall spacieux (11,5m2) qui mène ensuite à deux chambres spacieuses de 15,3 et 17,2m2, chacune avec beaucoup de meubles de rangement.
Le premier étage est complété par une salle d'eau de 5,7 m2 avec une grande douche, un lavabo, un WC, un sèche-serviettes et une grande fenêtre offrant une vue sur la campagne.
Le premier étage a reçu de nouvelles moquettes très récemment et cette propriété peut être acquise entièrement meublée et équipée avec de fabuleuses pièces de qualité.

Une buanderie et une cave de 26,8m2 sont accessibles depuis l'extérieur.

La maison est chauffée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée et chaque pièce est équipée d'une unité de climatisation réversible qui fournit de la chaleur en hiver et une climatisation confortable pendant les mois d'été.

L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

En face de la maison se trouve une charmante dépendance en pierre qui est actuellement utilisée comme bureau (9,7m2). Attenante à la maison se trouve une autre dépendance en pierre qui est actuellement utilisée comme atelier et stockage, mais qui pourrait faire un merveilleux gîte, si vous le souhaitez, car vous pourriez sectionner une partie du terrain pour desservir le gîte seulement.

Dans les jardins et en face de la maison se trouve une piscine d'eau salée de 7x3,5m stratégiquement placée pour profiter du soleil de 10h jusqu'au soir.

Le terrain avec cette propriété mesure 6395m2, 2256m2 entourant la maison et les dépendances, plus un super 4070m2 à travers le chemin à l'arrière de la maison. Cette parcelle de terrain a été transformée en une grande aire de stationnement, elle abrite un garage de 69m2, un hangar pour camping-car et un verger avec des vues sur Coussac-Bonneval et son château spectaculaire au loin.
Les jardins vous offrent un puits offrant constamment de l'eau, et des arbres de cerisiers, pommiers, poiriers, noyers, mirabelles, prunes, figues et châtaignes.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

La propriété se trouve à seulement 10 km de la belle ville fluviale de Ségur-le-Château, du centre équestre d'Arnac-Pompadour à 15 minutes et de la grande ville de St-Yriex-la-Perche à 15 minutes.

Faites de ce magnifique ensemble votre prochaine maison ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.