TARN ET GARONNE. Grande Maison avec 3 chambres, dependants, piscine, 6 hectares et gite 2 chambres

Cette impressionnante propriété est située à proximité de Lauzerte. L'ensemble comprend une maison en pierre avec 3 chambres, une grande grange et des écuries, 6 hectares de pâturages, un gîte avec 2 chambres, entièrement équipé et une piscine.

La maison bénéficie de radiateurs électriques, fenêtres (chêne) en double vitrage, d'une isolation récente dans le grenier. Le terrain entoure la propriété, avec 4 paddocks définis divisés par des clôtures et un ruban électrique. Il y a également un abri extérieur et un paddock clôturé. Des vues magnifiques peuvent être vues de chaque coin de cette propriété spéciale, ainsi que la possibilité de garder un oeil sur les chevaux.

Il y a 4 écuries, plus une zone de sellerie sur un côté de la grange, ainsi qu'un hangar de foin derrière. Cette propriété vient avec un peu plus de 6 hectares de terrain, un rêve pour les amoureux des chevaux !

Maison
Hall d'entrée (4m2)
Cuisine entièrement équipée, avec cuisinière, fenêtres à double face.
Palier menant à la terrasse devant (6m2)
WC et lavabo
Salle à manger (12m2) menant au salon (23m2) avec poêle à bois, porte qui donne la terrasse

Premier étage
Grand palier (10m2)
Chambre 1 (15m2) avec fenêtres double face, vue sur le sud et l'ouest.
Grande salle de bain (11m2) avec baignoire d'angle, douche séparée, deux lavabos et WC.
Chambre 2 (13m2) actuellement utilisée comme bureau, vue sur le nord.
Chambre 3 (11,30m2) avec vue sur l'ouest.

Grange
Atelier (27m2) avec fenêtres vitrées et portes à cadre métallique à devant, menant à
Studio et buanderie (24m2)
Grange milieu (91m2)
Écuries (44m2) avec 4 boxes et une zone de sellerie.
Hangar à foin (44m2)
Cave (18m2) avec 3m21 de hauteur.

Notez qu'en raison des contraintes de urbanisme , la grange ne peut pas être convertie en habitation

Gîte
Salon ouvert avec poêle à bois et cuisine équipée, (22m2) avec portes vers la terrasse orientée sud.
Palier (6,39m2) avec quelques marches menant à
Chambre 1, (10m2) lits jumeaux, hauts plafonds.
Chambre 2 (15m2) orientée sud/ouest.
Salle d'eau (4,32m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Palier (2m2)

Extérieur
6.3599 hectares de pâturages comprenant quelques bois. Clôture et ruban électrique inclus
Zone de paddock avec abri extérieur
Puits
Longue allée, pas de voisins proches

2 Fosse septiques
ADSL/ Fibre disponible
Taxe foncière 1680 euros par an

A quelques minutes de Cazes Mondenard, vous trouverez une boulangerie, une banque, une école primaire, un café restaurant.
10 mins à Lauzerte, 17 mins à Castelnau Montratier. 1hr15 mins de l'aéroport de Toulouse, 40 mins de Cahors.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.