TARN ET GARONNE- MONTAUBAN- Manoir, 8 chambres, piscine sur 1+ Hectares

Élégant manoir de 1912 de style 'Arts et Crafts' avec 1,6 hectare, piscine et potentiel commercial, proche de Montauban et Toulouse

Remontez dans le temps avec ce manoir construit en 1912 sur les terres d'une ancienne résidence et conçu dans le style 'Art et Crafts '
Parfaitement situé à 15 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse, cette propriété unique offre un mélange de charme historique et de confort moderne.

Aperçu de la propriété
En entrant dans le domaine par de grandes portes, les visiteurs sont accueillis par deux imposants pins parasols, symboles du rôle de la propriété en tant que refuge en temps de guerre. Ces arbres majestueux, accompagnés d'une jolie fontaine, confèrent à cette élégante propriété une atmosphère accueillante. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes.

Principaux espaces de vie.
Montez les marches en pierre jusqu'au grand hall d'entrée, baigné de lumière naturelle, qui met en valeur l'échelle impressionnante et l'ambiance historique du manoir. Le salon formel de 56 m², avec ses magnifiques boiseries et son confortable poêle à bois, s'ouvre par des doubles portes sur une charmante orangerie. A côté, se trouve une salle à manger classique dotée d'un balcon et d'étonnants vitraux d'origine, éléments emblématiques du manoir, conçu dans l'esprit 'Arts et Crafts'.

Espaces de service et de réception
Discrètement placé à côté de la salle à manger, l'office du maître d'hôtel offre la possibilité d'agrandir la cuisine adjacente, qui comprend une cheminée traditionnelle et un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin arrière. D'autres commodités au rez-de-chaussée incluent une buanderie, un WC séparé, et un escalier secondaire autrefois utilisé par le personnel de maison.

Étages supérieurs
Un remarquable escalier en chêne, illuminé par un lustre spectaculaire et une coupole, mène aux étages supérieurs.

Premier étage.
Quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'une double fenêtre, offrant une vue sur le jardin, une cheminée et une salle de douche. La plus grande chambre, d'une superficie de 36 m², est idéale pour accueillir famille ou invités dans le plus grand confort.

Deuxième étage :.
Partiellement dédié aux quartiers privés des propriétaires, cet étage comprend une chambre principale avec salle de douche attenante et double vue. La bibliothèque d'origine, transformée en bureau, s'ouvre sur un charmant balcon à colonnes. Trois autres chambres avec salle de bain complètent ce niveau.

Troisième étage :.
Un grand grenier, offrant un fort potentiel de conversion, fournit un espace supplémentaire pour un futur aménagement.

Sous-sol et espaces supplémentaires
Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une cave à vin, et une deuxième cave actuellement utilisée comme salle de sport.

Espaces extérieurs
Sur un terrain de 1,6 hectare entièrement clos, le domaine inclut des jardins paysagers et des arbres matures. Une piscine chauffée de 12 m x 5 m, récemment installée, est entourée de spacieuses terrasses en travertin et d'une terrasse surélevée avec un bar niché sous les arbres. La propriété comprend également un abri de jardin avec son propre puits et un espace clôturé pour les canards et les poules, ajoutant une touche pastorale charmante.

Points forts de l'emplacement
Avec un accès facile à l'aéroport de Toulouse-Blagnac (50 minutes) et aux liaisons TGV de Montauban vers Paris et Bordeaux, ce manoir extraordinaire offre à la fois isolement et connectivité.

Cette propriété exceptionnelle, riche en caractère, représente une opportunité unique pour la vie privée, les réceptions ou l'hospitalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .