LOT - Maison en pierre avec 3 chambres,j studio, jardin, garage et terrain séparée
150 000 €**
245 000 €
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIF
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eau/WC
2ème étage
Studio d'art à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 2 & 3 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
D'autres conversions ou rénovations sont possibles.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 4 chambres avec son jardin attenant. Le logement est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine avec la cheminée d'origine 'Cantou' équipée d'un poêle à bois.
Le salon et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son propre balcon.
Un bureau
Une salle d'eau/WC
2ème étage
Studio d'art à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 2 & 3 situées à l'avant de la maison
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons.
D'autres conversions ou rénovations sont possibles.
Rez-de-chaussée
Un garage
Débarras,
Cave
Un joli jardin attenant
Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.
La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé.
Cahors (25 km),
A20 à 50 minutes.
Aéroports Bergerac (79 km), Toulouse (140km).
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2380.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage
![](https://www.agencenewton.com/sites/agencenewton.com/files/styles/profil_agent/public/2023-08/SR-2023.png?itok=0B1ip7eQ)
General
Commune
Prayssac
Code postal
46220
Département
Lot (46)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison traditionnelle
Surface habitable
138.00 m²
Surface terrain
1490 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Oui
Cuisine
Coin cuisine équipé
Surface séjour
24 m²
Extérieur
Orientation
Sud
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
142900 EUR
Prix honoraires inclus
150000 EUR
Honoraires (en %)
4.97 %
Autres
Cave
OUI
Piscine
NON
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2380.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3220.00 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
266
kWh/m²/an
62
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2