LE LOT - Proche LES JUNIES, Maison En Pierre Avec 3 Chambres, Atelier, Jardin, Garage Et Terrain Séparée

EXCLUSIF .
Située sur la place d'un hameau paisible de Les Junies, proche Prayssac cette charmante maison en pierre de 3chambres avec son jardin attenant.

La maison est au 1er et 2ème niveaux au-dessus d'un garage avec des zones de stockage supplémentaires
1er étage
Une volée de marches en pierre mène à la terrasse.
Entrée dans la cuisine  avec la cheminée d'origine "Cantou" équipée d'un poêle à bois.
Le salon  et la chambre 1 , chacun avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur son balcon.
Un bureau. Une salle d'eau/WC .

2ème étage
Studio d'art  à droite , équipée d'un «éclairage à la lumière du jour» et de grands placards de rangement le long d'un mur.
Chambres 2 et 3 situées à l'avant de la maison.
Cet étage présente des poutres apparentes avec une bonne hauteur sous plafond, des planchers en bois et pourrait être reconfiguré avec la suppression des cloisons. 
D'autres conversions ou rénovations sont possibles.

Rez-de-chaussée
Un garage, débarras, cave.
Un joli jardin attenant.

Chauffage au fuel et un poêle à bois.
Simple vitrage
 Tout à l'égout.
Connexion Internet et connexion Fibre possible. 
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1300 m2, indépendante de la propriété, est située en bordure du hameau.

La propriété est située à seulement 6 km du bourg de Prayssac avec son marché hebdomadaire populaire, tous les commerces quotidiens et un centre de santé. 
Cahors (25 km), A20  à 50 minutes.
Aéroports Bergerac  (79 km), Toulouse (140km).

Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .