CORREZE. Proche ARNAC-POMPADOUR. Maison en pierre, étang, cabane en bois , abri voiture, hangar et terrain de 29 627m2.

Situé au bout d'un chemin privé, dans la commune de Saint Sornin Lavolps, se trouve ce magnifique ensemble sans voisin proche. La jolie maison en pierre dispose d'une grande chambre de maître avec salle de bain attenante et d'une petite pièce au rez-de-chaussée qui a été utilisée comme chambre d'amis.
Cette propriété vous offre un magnifique lac de pêche de plus de 6000m2, une cabane en bois de 2 chambres située dans la forêt, une piscine hors sol pour les mois d'été, un hangar pour camping-car et un grand abri pour voiture.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une superbe cuisine et salle à manger mesurant 25,4m2 avec des tonnes de lumière naturelle grâce aux portes coulissantes à double vitrage, ouvrant sur deux merveilleuses terrasses. Un poêle à bois placé dans un coin permet de créer une pièce chaleureuse pendant les mois les plus froids. Une grande terrasse couverte donne sur le lac du côté sud de la maison et il y a également une plus petite terrasse du côté nord.

En partant de la cuisine, un hall mène à un beau salon de 40,6 m2 avec une porte donnant sur le jardin et une cheminée en pierre abritant un chaleureux poêle à bois, qui en est le point central. De belles poutres apparentes et des éléments de caractère sont visibles dans cet espace.
Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et des toilettes de 7,4 m2, ainsi qu'un bureau de 8 m2, qui pourrait faire office de deuxième chambre.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arrivez dans une chambre spacieuse de 23,4m2 avec une grande lucarne avec des portes vitrées ouvrant sur un balcon juliette montrant une vue imprenable sur votre lac.
Une salle de douche en-suite et wc de 5.5m2 complète la propriété.

La maison est chauffée par deux poêles à bois au rez-de-chaussée et des unités de chauffage et de climatisation réversibles.

L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

A côté de la maison se trouve un grand abri pour deux voitures ou plus, ainsi qu'un espace pour l'atelier. Il y a un hangar pour camping-car avec électricité et une piscine hors sol avec terrasse pour les journées d'été.

A l'intérieur de la zone boisée se trouve un superbe gîte en bois de 2 chambres avec sa propre tranquillité et une vue sur le lac en contrebas.

Le lac d'un hectare et demi est peuplé de carpes communes, de carpes miroirs, de poissons-chats, de perches et de gardons. Il y a un martin-pêcheur et un héron qui viennent presque tous les jours, ainsi que des insectes et des animaux sauvages.

Le terrain de cette propriété mesure 29 627m2, 1,3 hectare peut être utilisé comme pâturage si vous avez un cheval ou d'autres animaux. En face de votre propre cascade, oui votre propre cascade, il y a une belle parcelle de terrain pour s'asseoir et écouter le bruit de l'eau qui coule, tout simplement idyllique !

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve à seulement 2 km de la belle ville équestre d'Arnac-Pompadour, à 8 km de Lubersac et la grande ville de St-Yriex-la-Perche est accessible en 30 minutes.

Faites de ce merveilleux havre de tranquillité votre prochaine maison ! (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.