CALVADOS , Superbe proprieté de 254m² avec piscine à vendre
638 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
AGENCE NEWTON Vous Propose En Vente !
Magnifique Maison Ancienne 11 pièces (254m²) avec piscine !
Dans le village de Carcagny à 8mn de Bayeux/ 20 mn du centre de Caen et 15 minutes des plages, cette grande maison ancienne de 254m2 rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle se compose de 11 pièces et d'un extérieur paysagé et arboré de 1270 m2 avec piscine couverte.
L'entrée principale se fait par une grande et magnifique verrière distribuant, au rez de chaussée les pièces à vivre : d'un côté un grand salon de 35m2 avec cheminée (insert), de l'autre une salle à manger (21m2) avec cheminée double foyer contiguë à la cuisine (31m2) entièrement équipée.
Une véranda de 16m2 est accessible depuis la cuisine, avec un accès direct vers la terrasse et jardin.
L'entrée possède de nombreux rangements et vient dissimuler astucieusement un WC et une salle d'eau / buanderie.
Le premier étage est accessible depuis la verrière par un large escalier en bois, il débouche sur un salon mezzanine baigné de lumière. Ce dernier donne accès à 3 grandes chambres (27, 15.5 et 15 m2) dont une en suite. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Le deuxième étage est accessible depuis le salon mezzanine a partir de 2 escaliers. L'un dessert une chambre de 23m2 et l'autre une suite composée d'une chambre de 29m2 avec salle d'eau et bureau (17m2).
Un chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée complétée par 2 cheminées et 1 poêle à granulés rend le tout confortable.
L'extérieur inclut 2 dépendances : une grange et un grand bûcher
d'environs 100m2 à rénover.
La piscine de 4x6m (avec abri) vient compléter la terrasse de 100m2.
Vous l'aurez compris, une demeure idéale pour accompagner les journées ensoleillées mais également les soirées d'automne dans un environnement calme et vert.
Prix de Vente 638 000 FAI, soit 615 000 Net Vendeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Pour tout renseignement ou organiser une visite prendre contact avec
Maria Neveu (Agence Newton) RSAC Caen 892819277
06 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.com
Venez vite découvrir les originalités de ce superbe bien .
Vidéo disponible en demande .
Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage
Magnifique Maison Ancienne 11 pièces (254m²) avec piscine !
Dans le village de Carcagny à 8mn de Bayeux/ 20 mn du centre de Caen et 15 minutes des plages, cette grande maison ancienne de 254m2 rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle se compose de 11 pièces et d'un extérieur paysagé et arboré de 1270 m2 avec piscine couverte.
L'entrée principale se fait par une grande et magnifique verrière distribuant, au rez de chaussée les pièces à vivre : d'un côté un grand salon de 35m2 avec cheminée (insert), de l'autre une salle à manger (21m2) avec cheminée double foyer contiguë à la cuisine (31m2) entièrement équipée.
Une véranda de 16m2 est accessible depuis la cuisine, avec un accès direct vers la terrasse et jardin.
L'entrée possède de nombreux rangements et vient dissimuler astucieusement un WC et une salle d'eau / buanderie.
Le premier étage est accessible depuis la verrière par un large escalier en bois, il débouche sur un salon mezzanine baigné de lumière. Ce dernier donne accès à 3 grandes chambres (27, 15.5 et 15 m2) dont une en suite. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Le deuxième étage est accessible depuis le salon mezzanine a partir de 2 escaliers. L'un dessert une chambre de 23m2 et l'autre une suite composée d'une chambre de 29m2 avec salle d'eau et bureau (17m2).
Un chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée complétée par 2 cheminées et 1 poêle à granulés rend le tout confortable.
L'extérieur inclut 2 dépendances : une grange et un grand bûcher
d'environs 100m2 à rénover.
La piscine de 4x6m (avec abri) vient compléter la terrasse de 100m2.
Vous l'aurez compris, une demeure idéale pour accompagner les journées ensoleillées mais également les soirées d'automne dans un environnement calme et vert.
Prix de Vente 638 000 FAI, soit 615 000 Net Vendeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Pour tout renseignement ou organiser une visite prendre contact avec
Maria Neveu (Agence Newton) RSAC Caen 892819277
06 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.com
Venez vite découvrir les originalités de ce superbe bien .
Vidéo disponible en demande .
Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Maria NEVEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 819 277
RCP Agirela-Courtage
General
Commune
Carcagny
Code postal
14740
Département
Calvados (14)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
254.00 m²
Surface terrain
1270 m²
Intérieur
Nombre pièces
11
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
WC indépendant
Oui
Oui
Cuisine
Séparée équipée
Surface séjour
35 m²
Cheminée
OUI
Extérieur
Orientation
Sud, Ouest
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
615000 EUR
Prix honoraires inclus
638000 EUR
Honoraires (en %)
3.74 %
Autres
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2840.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3900.00 EUR
Année de Référence
01/01/2022
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
207
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2